2016年7月25日中國商網報道《明發商業中心何時才能辦理產權證？》一文，在社會各界引起強烈反響，紛紛指責南安市人民政府監管不力，才導致開發商無視國家相關政策法規。而有關明發商業中心的產權證何時才能辦理，至今，政府部門也沒有向購房者一個明確的時間表。
    此前，中國商報記者曾多次到南安市政府有關部門了解為何辦不了產權證的原因，南安市國土資源局和南安市住房和城鄉建設局回復稱：為研究解決洪瀨明發商業中心項目無法辦理產權證問題，市政府于2016年1月中旬召集相關部門召開專題協調會。根據會議精神，由洪瀨鎮政府負責督促明發集團抓緊完善相關手續，確實保障購房業主的切身利益。  
    隨著購房者的不斷投訴，南安市洪瀨鎮人民政府于2016年7月28日回復稱：“為改善鎮區環境，加快城鎮化進程，洪瀨鎮于2003年啟動鎮區三期改建一期工程（下墩片區）項目，項目由明發集團（香港）有限公司用南安市洪瀨鎮區建設有限公司名義以協議出讓方式進行片區改造，用地面積24005平方米（南國用（籍）第00100099號），規劃建設局核發建筑面積77153平方米（建字第350583201000152號），現實際建筑面積80302.5平方米。并于2010年12月取得《商品房預售許可證》，現實有套房578套，已售572套，實有店面185間，已銷售33間。根據房產證辦理的相關規定，鑒于該項目以協議出讓形式取得，土地使用權出讓未經招拍掛流程，導致已購房業主無法辦理產權證，雖然已購業主向法院起訴并勝訴，但受政策限制得不到根本解決。
    鑒于該項目情況較為復雜、政策性較強，市委、市政府召開協調會議進行協調，現國土局正委托中介公司對該項目進行評估，近期會出評估結果，屆時將根據評估結果確定應補交的土地出讓金額。待明發集團（香港）有限公司將需補交的土地出讓金繳交完成后，簽訂土地出讓合同補充協議，各相關部門負責完善相關手續后，予以辦理產權證再予以辦理該項目房產證”。
    南安市洪瀨鎮人民政府的回復已明確提出，明發商業中心辦不了產權證的原因是：該項目以協議出讓形式取得，土地使用權出讓未經招拍掛流程，導致已購房業主無法辦理產權證。
    民生問題無小事，面對500多住戶多年時間無法辦理房產證，不管是主管部門還是開發商都應主動積極的解決問題，而不是相互之間推卸責任，政府部門應及時介入調查，早日為購房者排憂解難。